خرید خانه در یونان نسبت به خرید ملک در سایر کشورهایی اروپایی، شامل مزیتهایی میشود که در این مقاله بررسی میکنیم. آشنایی با مزایا، شرایط و محدودیتهای این برنامه به متقاضیان کمک خواهد کرد تا تصمیم آگاهانهتری برای سرمایهگذاری و مهاجرت بگیرند.
۱. امکان سفر بدون ویزا در منطقه شینگن
یکی از مزایای گلدن ویزای یونان، امکان سفر به کشورهای عضو منطقه شینگن بدون نیاز به دریافت ویزای جداگانه است. دارندگان این نوع اقامت مطابق قوانین شینگن، در هر دوره 180 روزه حداکثر 90 روز در کشورهای عضو این منطقه حضور داشته باشند. محدودیت 90 روز برای کل منطقه شینگن محاسبه میشود و به هر کشور بهصورت جداگانه تعلق ندارد. بهعنوان مثال یک فرد میتواند بخشی از این مدت را در اسپانیا، بخشی را در ایتالیا و باقیمانده را در سایر کشورهای شینگن سپری کند.
دارندگان اقامت یونان علاوهبر کشورهای عضو شینگن، میتوانند طبق مقررات جاری به برخی کشورهای اروپایی دیگر نیز بدون نیاز به ویزای جداگانه سفر کنند. به همین دلیل، دسترسی آسانتر به کشورهای اروپایی یکی از مهمترین مزایای ویزای طلایی یونان برای سرمایهگذاران بینالمللی محسوب میشود. کشورهای اروپایی که دارندگان گلدن ویزای یونان میتوانند بدون ویزا به آنها سفر کنند به شرح زیر است.
- اتریش
- بلژیک
- بلغارستان
- کرواسی
- قبرس
- چک
- دانمارک
- استونی
- فنلاند
- فرانسه
- آلمان
- مجارستان
- ایسلند
- ایرلند
- ایتالیا
- لتونی
- لیختناشتاین
- لیتوانی
- مالت
- لوکزامبورگ
- هلند
- نروژ
- لهستان
- پرتغال
- رومانی
- اسلواکی
- اسلوونی
- اسپانیا
- سوئد
- سوئیس
2. امکان افتتاح حساب بانکی بینالمللی
دریافت گلدن ویزای یونان امکان دسترسی به خدمات بانکی این کشور و سایر کشورهای اروپایی را برای متقاضیان فراهم میکند. دارندگان این اقامت میتوانند از خدماتی مانند انتقال وجه بینالمللی، مدیریت سرمایه، پرداختهای ارزی و دسترسی به ابزارهای بانکداری الکترونیک بهرهمند میشوند. این موضوع یکی از مزیتهای کاربردی برای افرادی است که قصد سرمایهگذاری، خرید ملک یا انجام فعالیتهای تجاری در اروپا را دارند.
3. امکان دریافت اقامت برای اعضای خانواده با ویزای طلایی یونان
یکی از مزایای گلدن ویزای یونان این است که علاوهبر سرپرست، همسر و فرزندانشان، 2 خانواده دیگر نیز میتوانند از طریق همان سرمایهگذاری برای دریافت اقامت و در نهایت اخذ اقامت دائم یونان، اقدام کنند. اعضای خانواده واجد شرایط معمولا شامل موارد زیر هستند:
- همسر متقاضی
- فرزندان زیر 21 سال
- والدین سرپرست
- والدین همسر
در این صورت کل اعضای خانواده بهصورت همزمان از مزایای اقامت یونان بهرهمند میشوند و نیازی به انجام سرمایهگذاری جداگانه برای هر عضو خانواده وجود ندارند.
4. دریافت اقامت دائم؛ یکی از مزیتهای گلدن ویزای یونان
گلدن ویزا تنها روش دریافت اقامت دائم یونان از ابتدای ورود به این کشور به شمار میرود. این ویزا مسیری برای دریافت تابعیت این کشور است. متقاضیان دریافت تابعیت یونان باید حداقل 7 سال بهصورت قانونی در یونان اقامت داشته باشند و در این مدت سرمایهگذاری خود را حفظ کنند. متقاضی براساس مقررات مربوط به اقامت بلندمدت، نباید در طول این دوره بیش از 6 ماه متوالی خارج از یونان باشد.
توجه داشته باشید که دریافت شهروندی یونان مستلزم رعایت شرایط قانونی جداگانه از جمله مدت اقامت واقعی در کشور و حفظ وضعیت اقامت است.
5. امکان دریافت تابعیت یونان در آینده با ویزای طلایی
دارندگان گلدن ویزای یونان در صورت رعایت شرایط قانونی میتوانند در آینده برای دریافت تابعیت این کشور درخواست دهند. البته دریافت گلدن ویزا بهتنهایی منجر به اخذ تابعیت نمیشود و متقاضی باید شرایط جداگانهای را احراز کند. از مهمترین شرایط دریافت تابعیت یونان میتوان به موارد زیر اشاره کرد:
- اقامت قانونی و مستمر در یونان به مدت حداقل 7 سال
- حفظ وضعیت اقامت در طول این دوره
- اثبات ادغام در جامعه یونان و ایجاد پیوند واقعی با کشور
- موفقیت در آزمون مربوط به زبان یونانی، تاریخ، فرهنگ، جغرافیا و ساختار حکومتی یونان
- پرداخت هزینههای اداری مربوط به درخواست تابعیت
متقاضیان واجد شرایط در مسیر دریافت تابعیت باید حداقل یک بار مجوز اقامت خود را تمدید کنند. برای اخذ تابعیت یونان، صرف داشتن گلدن ویزا کافی نیست؛ شرط اصلی، اقامت واقعی و مستمر در یونان و اثبات پیوند موثر با جامعه این کشور است.
6. امکان کسب درآمد از اجاره ملک با خرید خانه در یونان
خریداران ملک در یونان میتوانند از ملک خود درآمد ارزی نیز کسب کنند. براساس مقررات فعلی، اجاره بلندمدت املاک مجاز است و مالک میتواند پس از تکمیل فرایند خرید، ملک خود را در بازار اجاره عرضه کند. برای مثال اجاره ماهانه یک آپارتمان در شهر آتن، معمولا بین 700 تا 1,700 یورو متغیر است؛ این رقم براساس منطقه و نوع سرمایهگذاری تغییر میکند.
7. امکان سرمایهگذاری در شرکتهای یونانی با ویزای طلایی
دارندگان گلدن ویزای یونان میتوانند در شرکتهای ثبتشده این کشور، سرمایهگذاری کنند؛ این مهاجران از طریق مالکیت سهام یا دریافت سود تقسیمی از فعالیتهای اقتصادی درآمد کسب میکنند. بااینحال دریافت گلدن ویزا به معنای مجوز اشتغال خودکار در یونان نیست؛ دارندگان این نوع اقامت معمولا اجازه استخدام و کار بهعنوان کارمند برای کارفرمایان یونانی را ندارند، مگر اینکه مجوزهای لازم را مطابق قوانین مربوطه، دریافت کنند.
8. دسترسی به خدمات آموزشی و درمانی با گلدن ویزای کشور یونان
مهاجران با اقامت طلایی یونان از امکانات آموزشی و درمانی موجود در این کشور بهرهمند میشوند. این مزیت شامل اعضای خانوادهای که تحت پوشش گلدن ویزا قرار میگیرند نیز میشود.
در بخش خدمات درمانی نیز افراد دارای اقامت قانونی میتوانند به بیمارستانها، مراکز درمانی و کلینیکهای یونان دسترسی داشته باشند. میزان و نوع پوشش خدمات درمانی به وضعیت اقامت، نوع بیمه درمانی و مقررات جاری نظام سلامت یونان بستگی دارد.
9. امکان زندگی در یونان؛ یکی از ویژگیهای ویزای طلایی یونان
دارندگان گلدن ویزای یونان این حق را دارند که در یونان زندگی کنند. مهمترین مزیتهای زندگی در یونان به شرح زیر است.
- هزینههای زندگی نسبتا مناسب
- آبوهوای مدیترانهای
- دسترسی به جاذبههای طبیعی و تاریخی
- هزینه پایین زندگی در یونان در مقایسه با بسیاری از کشورهای اروپای غربی
- تابستانهای گرم و زمستانهای نسبتا ملایم
بسیاری از متقاضیان گلدن ویزا از این برنامه بهعنوان یک گزینه اقامتی دوم استفاده میکنند تا در صورت نیاز، امکان نقل مکان به یونان را در آینده داشته باشند. البته داشتن گلدن ویزا به معنای الزام به زندگی دائمی در یونان نیست.
10. حداقل سرمایهگذاری بهتر گلدن ویزا در مقایسه با برخی برنامههای اروپایی
یکی از دلایل محبوبیت گلدن ویزای یونان، حداقل سرمایهگذاری نسبتا پایین آن در مقایسه با برخی برنامههای مشابه در اروپا است. در برخی مسیرهای سرمایهگذاری، امکان دریافت گلدن ویزا با سرمایهگذاری از 250,000 یورو وجود دارد؛ درحالیکه برای خرید املاک در برخی مناطق پرتقاضا، حداقل سرمایه موردنیاز میتواند به 400,000 یا 800,000 یورو برسد. سایر مزیتهای اخذ ویزای طلایی یونان نسبت به برنامههای مهاجرتی در سایر کشورهای اروپایی به شرح زیر است.
- دریافت بلافاصله اقامت دائم: اخذ گلدن ویزای یونان تنها روش مهاجرت به این کشور به شمار میرود که از ابتدا منجر به دریافت اقامت دائم میشود. این اقامت فقط محدود به متقاضی نخواهد شد و امکان همراهی 3 خانواده برای دریافت اقامت دائم فقط با خرید یک ملک وجود دارد.
- عدم الزام به اقامت در یونان برای تمدید گلدن ویزا: در صورت حفظ سرمایهگذاری، امکان تمدید مجوز اقامت پس از پایان اعتبار آن وجود خواهد داشت.
- تمدید اقامت در بازههای زمانی طولانیتر: مجوز اقامت صادرشده از طریق گلدن ویزای یونان معمولا 5 سال اعتبار دارد.
- امکان کسب درآمد از اجاره بلندمدت ملک: سرمایهگذار میتواند ملک خریداریشده را مطابق مقررات جاری یونان بهصورت اجاره بلندمدت در اختیار مستاجران قرار دهد.
علاوهبر موارد بالا، در سالهای اخیر برخی کشورهای اروپایی شرایط برنامههای اقامت از طریق سرمایهگذاری را محدودتر کرده یا گزینه سرمایهگذاری در املاک را حذف کردهاند.
11. دسترسی به خدمات درمانی در اروپا با اقامت یونان
افراد دارای اقامت قانونی یونان، باتوجهبه شرایط و نوع پوشش بیمهای خود میتوانند از خدمات درمانی و زیرساختهای بهداشتی بهرهمند شوند. مزایای دسترسی به خدمات درمانی در اروپا عبارتند از:
- دسترسی به مراکز درمانی مجهز
- امکان استفاده از بیمارستانهای دولتی و خصوصی
- پوشش خدمات آزمایشگاهی
- بهرهمندی از خدمات دارویی
- امکان دریافت خدمات درمانی برای اعضای خانواده
12. افزایش ارزش سرمایه؛ یکی از مزیتهای گلدن ویزا
گلدن ویزای یونان از طریق سرمایهگذاری در املاک و مستغلات انجام میشود. این ویزا به متقاضیان این امکان را میدهد تا علاوهبر دریافت اقامت، مالک یک دارایی در بازار املاک یونان را نیز داشته باشند. در صورت رشد ارزش ملک، توسعه مناطق شهری یا افزایش تقاضا در بازار، سرمایهگذاری انجامشده نیز در بلندمدت با افزایش ارزش همراه خواهد شد.
بهرهمندی از مزایای اقامت اروپا با دریافت گلدن ویزای یونان
گلدن ویزای یونان یکی از برنامههای اقامت از طریق سرمایهگذاری در اروپا است که امکان دریافت اقامت دائم را برای سرمایهگذاران و اعضای خانواده آنها فراهم میکند. از مهمترین مزایای این برنامه میتوان به سفر بدون ویزا در منطقه شینگن، امکان همراهی اعضای خانواده، دسترسی به خدمات آموزشی و درمانی و امکان اجاره بلندمدت ملک اشاره کرد. حداقل سرمایهگذاری در برخی مسیرهای واجد شرایط از 250,000 یورو آغاز میشود.
اگر قصد بررسی شرایط دریافت گلدن ویزای یونان و انتخاب بهترین مسیر سرمایهگذاری را دارید، از مشاوره تخصصی کارشناسان مهاجرتی تیم آیلند استفاده کنید؛ تیم ما کمک میکند تا باتوجهبه شرایط و اهداف خود، تصمیم آگاهانهتری برای اخذ اقامت یونان بگیرید.
